不動産投資の勉強方法を知りたい会社員
不動産投資の勉強方法を初心者向けに教えてください。
こういった質問に答えます。
本記事の内容
- 【初心者向け】不動産投資の勉強方法！おすすめ7選を紹介！
- 【中級者向け】不動産投資の勉強方法！番外編2つを解説！
この記事を書いている私は、現役の不動産投資家です。
大家になって今年で10周年…。それ以前は不動産会社に15年ほど勤務していました。
大家さんになったおかげで、脱サラに成功。現在は地方でのんびりと暮らしています。
今回の記事を読むことで、今まで分かりにくかった「不動産投資の勉強方法」がスッキリと理解できるようになります。
すべて、実体験に基づいて書いていますので、ぜひ今後の参考にしてください！
※記事は2～3分で読み終わります。
【初心者向け】不動産投資の勉強方法！おすすめ7選を紹介！
おすすめの勉強方法は、下記のとおり。
- その①：書籍で勉強する
- その②：ブログ・サイトで学ぶ
- その③：不動産投資サイトで学ぶ
- その④：動画で勉強する
- その⑤：大家の会などに参加する
- その⑥：メンターから学ぶ
- その⑦：実践的に勉強する
それでは、一緒に見ていきましょう！
その①：書籍で勉強する
まずは、書籍で不動産投資の基礎を身につけましょう！
基礎的な知識は、書籍で十分にゲットできます。
✓基礎編
おすすめ本は、下記のとおり。
- 浅井 佐知子『世界一やさしい 不動産投資の教科書1年生』ソーテック社
- 姫野 秀喜『確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書』明日香出版社
- 鈴木 宏史『不動産投資 最強の教科書』東洋経済新報社
まずは、上記の3冊を読んで、不動産投資の基礎を身につけてください。
✓物件編
不動産投資は、購入する物件の種類によって、投資スタイルがかなり異なります。
おもな投資物件は、下記のとおり。
- 戸建て
- ワンルームマンション
- アパート1棟
おすすめ本を1冊ずつ紹介しておきます。
- 舛添 菜穂子『パート主婦、”戸建て大家さん”はじめました！』ごま書房新社
- 芦沢 晃『少額現金ではじめる！「中古1Rマンション」堅実投資術』ごま書房新社
- 石原 博光『まずはアパート1棟、買いなさい！』SBクリエイティブ
できれば、3冊すべて読んでほしいのですが、まずは気になる本からチェックしましょう！
✓不動産投資家から学ぶ
成功している不動産投資家から、実践的な知識を学びましょう！
おすすめ本は、下記のとおり。
- 藤山 勇司『サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣』実業之日本社
- 加藤 ひろゆき『ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営』ダイヤモンド社
- 舛添 菜穂子『パート主婦、”戸建て大家さん”はじめました！』ごま書房新社
- 石原 博光『まずはアパート1棟、買いなさい！』SBクリエイティブ
※舛添さん、石原さんの本は、先ほど紹介したものと同じものになります。
その②：ブログ・サイトで学ぶ
ブログやサイトで勉強することも有益です。
おすすめのブログは、下記のとおり。
おすすめのサイトは、こちら。
その③：不動産投資サイトで学ぶ
不動産投資サイトには、無料で有益な情報がたくさんあります！
おもなメリットは、下記のとおり。
- 収益物件に特化した検索ができる
- 不動産投資ブログ・コラムが読める
- 不動産投資関連のニュースが読める
おすすめの不動産投資サイトは、下記の2つ。
上記のサイトを押さえておけば、十分な情報を得ることができます！
こちらの記事も、ぜひご覧ください。
＞＞ 【不動産投資】おすすめのサイト4つ！【現役大家が厳選】
その④：動画で勉強する
ネット上には、無料＆有益な動画がたくさんあります。
こちらも、うまく利用しましょう！
その⑤：大家の会などに参加する
書籍・ネット・動画で、不動産投資の知識を身につけたら、大家の会やセミナーなどにも参加してみましょう！
セミナー参加の目的は、下記の2つ。
- 不動産投資家の生の声を聞く！
- 不動産投資の仲間・人脈をつくる！
なので、個人の不動産投資家に会えるセミナーや大家の会に限定して参加しましょう！
下記の「全国大家の会」で一度、検索してみてください。
なお、不動産会社が主催するセミナーには、”参加しない”のが得策です！
不動産会社が所有する物件を売りつけられるケースが多いので、要注意！
その⑥：メンターから学ぶ
その①～⑤までを通じて、自分の投資スタイルに合った、信頼できるメンターを1～2名見つけましょう！
ちなみに、私のメンターは、こちらの3人です。
- 藤山 勇司 さん
- 加藤 ひろゆき さん
- 舛添 菜穂子 さん
私の場合、中古の戸建てが投資対象なので、上記の人たちを参考にしました。
こちらの記事も参考にしてください。
その⑦：実践的に勉強する
その①～⑥までで、不動産投資に必要な知識は十分に身についています！
はっきり言って、ネットで販売しいる高額な教材や不動産会社が主催するセミナーなどは不要です。
下記の実践を通じて、1棟目の物件購入を目指しましょう！
- 気になった物件の内覧予約
- 不動産会社を訪問
- 物件＆現地見学
不動産投資で成功するコツは、たくさんの物件を見ることです！
気になる物件があったら、積極的に物件見学へ出かけましょう！
こちらの記事も、参考にしてください。
【中級者向け】不動産投資の勉強方法！番外編2つを解説！
中級者向けに、番外編として2つご紹介します。
- 番外編①：不動産関連の資格を勉強・取得する
- 番外編②：不動産会社に転職する
それでは、解説していきます。
番外編①：不動産関連の資格を勉強・取得する
不動産関連の資格を勉強・取得することは、かなり有益な勉強方法です！
具体的には、下記のような資格です。
- 宅地建物取引士
- マンション管理士
- 不動産鑑定士
- 土地家屋調査士
- 司法書士
この中でも、超おすすめなのが、宅地建物取引士です。
学習範囲が、民法・宅地建物取引業法・建築基準法・都市計画法・税法など、広範囲に渡り、不動産の知識がバランスよく身につきます。
参考：宅建試験の概要
テキストは、こちらがおすすめです。
- 『宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト』東京リーガルマインド
- 『わかって合格（うか）る宅建士 基本テキスト』TAC出版
番外編②：不動産会社に転職する
「不動産が大好き！」、「将来、大家として独立したい！」という人には、不動産会社への転職もおすすめです。
✓不動産会社に転職するメリット
- 給料をもらいつつ、不動産の知識が身につく
- 金融機関・リフォーム会社・司法書士などの人脈がつくれる
- 頑張りしだいで高収入を得られる
✓不動産会社に転職するデメリット
- 拘束時間が長い
- 土曜・日曜は休めない
- ノルマがきつい会社もある
なお、不動産会社は地元の小さな不動産会社ではなく、駅近くにある、大手の不動産仲介会社（売買部門）をおすすめします。
社員教育、資格取得のサポートがしっかりしていると同時に、物件調査や価格査定、契約書類の作成など、さまざまな不動産の知識・ノウハウが身につくからです。
下記の会社の面接を受け、相性の良いところを選べばよいでしょう。
- 三井不動産リアルティ（三井のリハウス）
- 東急リバブル
- 住友不動産販売（ステップ）
- 野村不動産ソリューションズ（ノムコム）
最後に、こちらの記事も参考になるので、ぜひご覧ください！