不動産投資

【初心者向け】不動産投資の勉強方法!おすすめ7選を紹介!

2022/10/24

※当ブログではアフィリエイトを利用しています。

不動産投資の勉強方法を知りたい会社員

お悩みくん

不動産投資の勉強方法を初心者向けに教えてください。

こういった質問に答えます。

本記事の内容

  • 【初心者向け】不動産投資の勉強方法!おすすめ7選を紹介!
  • 【中級者向け】不動産投資の勉強方法!番外編2つを解説!

この記事を書いている私は、現役の不動産投資家です。

大家になって今年で10周年…。それ以前は不動産会社に15年ほど勤務していました。

大家さんになったおかげで、脱サラに成功。現在は地方でのんびりと暮らしています。

今回の記事を読むことで、今まで分かりにくかった「不動産投資の勉強方法」がスッキリと理解できるようになります。

すべて、実体験に基づいて書いていますので、ぜひ今後の参考にしてください!

※記事は2~3分で読み終わります。

【初心者向け】不動産投資の勉強方法!おすすめ7選を紹介!

おすすめの勉強方法は、下記のとおり。

  • その①:書籍で勉強する
  • その②:ブログ・サイトで学ぶ
  • その③:不動産投資サイトで学ぶ
  • その④:動画で勉強する
  • その⑤:大家の会などに参加する
  • その⑥:メンターから学ぶ
  • その⑦:実践的に勉強する

それでは、一緒に見ていきましょう!

その①:書籍で勉強する

まずは、書籍で不動産投資の基礎を身につけましょう!

基礎的な知識は、書籍で十分にゲットできます。

✓基礎編

おすすめ本は、下記のとおり。

  • 浅井 佐知子『世界一やさしい 不動産投資の教科書1年生』ソーテック社
  • 姫野 秀喜『確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書』明日香出版社
  • 鈴木 宏史『不動産投資 最強の教科書』東洋経済新報社

まずは、上記の3冊を読んで、不動産投資の基礎を身につけてください。

✓物件編

不動産投資は、購入する物件の種類によって、投資スタイルがかなり異なります。

おもな投資物件は、下記のとおり。

  • 戸建て
  • ワンルームマンション
  • アパート1棟

おすすめ本を1冊ずつ紹介しておきます。

  • 舛添 菜穂子『パート主婦、”戸建て大家さん”はじめました!』ごま書房新社
  • 芦沢 晃『少額現金ではじめる!「中古1Rマンション」堅実投資術』ごま書房新社
  • 石原 博光『まずはアパート1棟、買いなさい!』SBクリエイティブ

できれば、3冊すべて読んでほしいのですが、まずは気になる本からチェックしましょう!

パ-ト主婦、“戸建て大家さん”はじめました!

✓不動産投資家から学ぶ

成功している不動産投資家から、実践的な知識を学びましょう!

おすすめ本は、下記のとおり。

  • 藤山 勇司『サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣』実業之日本社
  • 加藤 ひろゆき『ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営』ダイヤモンド社
  • 舛添 菜穂子『パート主婦、”戸建て大家さん”はじめました!』ごま書房新社
  • 石原 博光『まずはアパート1棟、買いなさい!』SBクリエイティブ

※舛添さん、石原さんの本は、先ほど紹介したものと同じものになります。

サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣

その②:ブログ・サイトで学ぶ

ブログやサイトで勉強することも有益です。

おすすめのブログは、下記のとおり。

おすすめのサイトは、こちら。

その③:不動産投資サイトで学ぶ

不動産投資サイトには、無料で有益な情報がたくさんあります!

おもなメリットは、下記のとおり。

  • 収益物件に特化した検索ができる
  • 不動産投資ブログ・コラムが読める
  • 不動産投資関連のニュースが読める

おすすめの不動産投資サイトは、下記の2つ。

上記のサイトを押さえておけば、十分な情報を得ることができます!

こちらの記事も、ぜひご覧ください。

>> 【不動産投資】おすすめのサイト4つ!【現役大家が厳選】

その④:動画で勉強する

ネット上には、無料&有益な動画がたくさんあります。

こちらも、うまく利用しましょう!

その⑤:大家の会などに参加する

書籍・ネット・動画で、不動産投資の知識を身につけたら、大家の会やセミナーなどにも参加してみましょう!

セミナー参加の目的は、下記の2つ。

  • 不動産投資家の生の声を聞く!
  • 不動産投資の仲間・人脈をつくる!

なので、個人の不動産投資家に会えるセミナーや大家の会に限定して参加しましょう!

下記の「全国大家の会」で一度、検索してみてください。

引用元:全国大家の会

なお、不動産会社が主催するセミナーには、”参加しない”のが得策です!

不動産会社が所有する物件を売りつけられるケースが多いので、要注意!

その⑥:メンターから学ぶ

その①~⑤までを通じて、自分の投資スタイルに合った、信頼できるメンターを1~2名見つけましょう!

ちなみに、私のメンターは、こちらの3人です。

  • 藤山 勇司 さん
  • 加藤 ひろゆき さん
  • 舛添 菜穂子 さん

私の場合、中古の戸建てが投資対象なので、上記の人たちを参考にしました。

こちらの記事も参考にしてください。

その⑦:実践的に勉強する

その①~⑥までで、不動産投資に必要な知識は十分に身についています!

はっきり言って、ネットで販売しいる高額な教材や不動産会社が主催するセミナーなどは不要です。

下記の実践を通じて、1棟目の物件購入を目指しましょう!

  • 気になった物件の内覧予約
  • 不動産会社を訪問
  • 物件&現地見学

不動産投資で成功するコツは、たくさんの物件を見ることです!

気になる物件があったら、積極的に物件見学へ出かけましょう!

こちらの記事も、参考にしてください。

>> 【不動産投資】初心者向け!物件探しの方法は2つだけ!

【中級者向け】不動産投資の勉強方法!番外編2つを解説!

中級者向けに、番外編として2つご紹介します。

  • 番外編①:不動産関連の資格を勉強・取得する
  • 番外編②:不動産会社に転職する

それでは、解説していきます。

番外編①:不動産関連の資格を勉強・取得する

不動産関連の資格を勉強・取得することは、かなり有益な勉強方法です!

具体的には、下記のような資格です。

  • 宅地建物取引士
  • マンション管理士
  • 不動産鑑定士
  • 土地家屋調査士
  • 司法書士

この中でも、超おすすめなのが、宅地建物取引士です。

学習範囲が、民法・宅地建物取引業法・建築基準法・都市計画法・税法など、広範囲に渡り、不動産の知識がバランスよく身につきます。

参考:宅建試験の概要

テキストは、こちらがおすすめです。

  • 『宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト』東京リーガルマインド
  • 『わかって合格(うか)る宅建士 基本テキスト』TAC出版

番外編②:不動産会社に転職する

「不動産が大好き!」、「将来、大家として独立したい!」という人には、不動産会社への転職もおすすめです。

✓不動産会社に転職するメリット

  • 給料をもらいつつ、不動産の知識が身につく
  • 金融機関・リフォーム会社・司法書士などの人脈がつくれる
  • 頑張りしだいで高収入を得られる

✓不動産会社に転職するデメリット

  • 拘束時間が長い
  • 土曜・日曜は休めない
  • ノルマがきつい会社もある

なお、不動産会社は地元の小さな不動産会社ではなく、駅近くにある、大手の不動産仲介会社(売買部門)をおすすめします。

社員教育、資格取得のサポートがしっかりしていると同時に、物件調査や価格査定、契約書類の作成など、さまざまな不動産の知識・ノウハウが身につくからです。

下記の会社の面接を受け、相性の良いところを選べばよいでしょう。

  • 三井不動産リアルティ(三井のリハウス)
  • 東急リバブル
  • 住友不動産販売(ステップ)
  • 野村不動産ソリューションズ(ノムコム)

最後に、こちらの記事も参考になるので、ぜひご覧ください!

今回は以上となります。

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