日本政策金融公庫で融資を受けるまでの流れ8つを解説！

日本政策金融公庫の融資の流れを知りたい人

こういった質問に答えます。

この記事を書いている私は、現役の不動産投資家（大家歴11年）です。

過去に4回ほど、日本政策金融公庫から融資を受けてきました。

日本政策金融公庫は民間の金融機関と違い、政府系の金融機関のため、融資や融資の流れに関して少し変わった点があり、初めて利用する人は戸惑うこともあるかと思います。

そこで今回は、「日本政策金融公庫で融資を受けるまでの流れ」をわかりやすく解説していきます。

※記事は3分くらいで読み終わります。ぜひ、今後の参考にしてください！

日本政策金融公庫で融資を受けるまでの流れ8つ

日本政策金融公庫（以下、本文では日本公庫）で融資を受けるまでの流れは、下記のとおり。

それでは、解説していきます。

その①：必要書類を準備する　　　　　　　　　　　　　　　　　

まずは、融資に必要な書類を準備しましょう。

日本公庫へ提出する書類は、下記のとおり。

✓ 物件に関する資料

おもな資料は、下記のとおり。

✓ 収入に関する資料

一般のサラリーマンの方は、源泉徴収票を。

サラリーマンで確定申告をしている場合や個人事業主の方は、確定申告書（控え）を用意します。

✓ 本人確認に関する資料

本人確認に関する資料は、下記のとおり。

公共料金や税金の滞納がないかも、チェックされます。

また、預金通帳で自己資金の確認もされますので、用意しておきます。

✓ 日本公庫のHPよりダウンロードするもの

上記の書類は、日本公庫のHPよりダウンロードできますし、書き方の見本も参照できます。

その②：面談日の予約をする　

必要書類が準備できたら、面談日の予約をしましょう。電話やネットで予約ができます。

また、最寄りの支店についても確認しておきましょう。

その③：最寄りの支店で融資の面談を受ける　　　　　　　　　　

最寄りの日本公庫の支店を訪問し、必要書類を提出。担当者と面談を行います。

面談時のポイントを3つほど…。

また、面談の際には「不動産投資」という言葉はNGです。

なぜなら、日本公庫は「事業」に融資するのであって、個人の資産形成（＝不動産投資）には融資しないからです。

面談時には、「不動産賃貸業」というフレーズを使いましょう。

その④：日本公庫内で融資の審査が行われる　　　　　　

面談が終了すると、日本公庫内で融資の審査が行われます。

なお、提出書類に不備がある場合には連絡がありますので、迅速に対応しましょう。

その⑤：日本公庫より融資の可否の連絡がある　　　　　　　

面談から2週間くらいで、担当者から電話で融資の結果が通知されます。

ちなみに、電話連絡は、融資の可否に関係なくあります。

融資がOKの場合、日本公庫より「ご融資のお知らせ」「借用証書」などの書類が送られてきます。

その⑥：金消契約の予約をする

日本公庫で金消契約を行う場合、契約日の予約をしましょう。

※金消契約：金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）

念のため、電話などで、金消契約時に用意するものを確認しておきます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

その⑦：金消契約の締結をする　　　　　　　　　　　　　　

日本公庫内で、金消契約と抵当権設定契約（担保の設定契約）などを行います。

その⑧：日本公庫より融資が実行される　　　　　　　　　　　

数日後に、こちらが指定した銀行口座に融資金が振り込まれます。

※振込手数料220円が引かれます。

日本政策金融公庫の融資に関する質問 3つ　

日本公庫の融資に関する質問を3つ載せておきます。

1つずつ解説していきます。

質問①：日本公庫は、いくらまで融資してくれるの？

融資内容により、融資の限度額は異なります。

おもなものは、下記のとおりです。

なお、上記の金額はあくまでも「上限」ですので、満額借りられる訳ではありません。

詳しくは、日本公庫のHPを確認してみてください…。

ちなみに、私は一般貸付を利用しています。

質問②：面談から融資までの日数はどれくらいかかる？

面談から融資までの日数は、1ヶ月ほどかかります。

なので、融資を利用する際には、計画的に準備をして臨みましょう。

※先ほど述べた、融資の流れを参考にしてください…。

書類の不備や不足があると、融資までの期間がそれだけ遅くなります。

必要書類の準備（← 融資の流れ：その①）をしっかり行うことが、ポイントです！

質問③：日本公庫の金利はどれくらいなの？　　　　　　　　　

あくまでも目安ですが、下記のとおりです（令和5年2月1日現在）。

※融資期間、担保や保証人の有無などにより、異なります…。

詳しくは、日本公庫の金利情報を確認してください。

参考までに、私が日本公庫で初めて融資を受けた際の条件は、下記のとおり。

今回は以上です。